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個人房屋出售也很有講究,這些要點一定要銘記于心

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有的人打拼數年才能在自己理想的城市買上一套房,而有的人不止一兩套房產。如何你手里有多處房產你會怎么做?把它賣出去給自己創造更多的價值,還是留給自己的子孫后代?如何你有賣掉的想法,那關于個人房源出售的問題你清楚嗎?其實個人房源出售更費心費力,不搞清楚其中的問題是很容易出現差池的。今天小編就給大家說下出售個人房源的時候都需要注意哪些地方。

1、 獲取上市資格
房產必須在獲取上市資格之后才可以進行交易,如果是普通的商品房,一旦已經被抵押或者被司法機關查封,則無法買賣。若是保障性住房,則必須滿足“房產證滿五年”的條件之后,才能夠進行交易。因此,你在出售房產之前,先要獲取上市資格才可以。 2、 考察市場動態
你需要對現階段的房地產市場進行考察,房屋均價是多少;與往年相比,房價是上升還是下降了。房屋目前的銷售情況是怎樣的等等,這些問題你都需要弄清楚。此外,你還需要了解一下行業內的相關政策,看看有沒有新政策出臺。 3、 給房屋定價 打聽好了市價,你就該給自己的房子定價了。這時你需要注意的是,定價不能過高也不能過低,要以實際情況為依據,千萬不能是你想定多少就定多少,而且要記得留有還價空間。 4、 發布出售信息 價格定好了就可以發布出售信息了,你可以選擇在網上發布,也可以選擇刊登在報紙上,還可以打印成傳單張貼在社區的宣傳欄中。但是要注意,信息必須要完整,而且好注明是個人房源,以免被誤會。 5、 陪同買家看房 如果有人看中了你的房子,你就需要帶他們去看房,盡量展現房屋的給他們看,讓他們喜歡上你的房子,從而購買你的房子。 6、 簽訂買賣合同 若買家表示愿意購買你的房子,那么你們就可以針對房屋交易的具體細節進行討論,將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細節講清楚之后,便可簽訂房屋買賣合同。 7、 辦理過戶手續 合同簽訂完畢,你就需要持相關的資料,比如房屋產權證、身份證等,與買家一起前往當地的房管局辦理過戶手續,并繳納相應的稅費。 8、 交接房屋 最后,你需要辦理好水費、電費、物業費的結清,以及電話、寬帶、暖氣等設備的過戶,等到交房手續辦理完畢之后,將鑰匙交給買家,交易結束。 整的來說出售個人房屋的過程還是挺復雜的,我們需要做的就是搞清楚出售個人房屋都需要注意哪些問題,出售后和出售是都要注意哪些點,只有這樣才能把不必須要的風險降低到最小。以上就是小編要給大家分享的關于‘’個人房屋出售也很有講究,這些要點一定要銘記于心‘’的相關知識了,希望對大家在買房的時候有所幫助,想要了解更多關于房價走勢的最新信息可以關注我們噢。
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